Husrenovering och villarenovering i Stockholm
Få en kostnadsfri offert på din renovering idag
Kontakta oss
Husrenovering Stockholm — totalentreprenad
Funderar du på en husrenovering i Stockholm men vet inte riktigt var du ska börja? En renovering berör ofta flera delar av fastigheten samtidigt – kök, badrum, golv, väggar och ibland bärande konstruktioner. Det kräver planering, rätt hantverkare och någon som håller ihop alltihop.
Vi på Mirex Bygg arbetar som totalentreprenör, vilket i praktiken betyder att du får en enda kontaktperson genom hela projektet. Vi samordnar snickare, elektriker, rörmokare och målare, beställer material och ser till att varje moment sker i rätt ordning. Resultatet blir färre missförstånd, kortare byggtid och en budget som faktiskt håller. Många av våra kunder i Stockholmsområdet har valt just den här modellen för att slippa ringa runt till tio olika firmor.
Vill du veta vad din renovering skulle kosta? Vi ger dig en kostnadsfri offert med tydlig specifikation – inga dolda poster, inga luddiga uppskattningar.
Husrenovering Stockholm — vad ingår
En villarenovering kan vara allt från att byta köksinredning och lägga nytt golv till att riva innerväggar, dra om el och vatten och bygga om planlösningen helt. Omfattningen varierar – men vår arbetsmodell är densamma oavsett storlek på projektet.
Vi börjar alltid med ett hembesök där vi går igenom fastigheten tillsammans med dig. Vad vill du förändra? Vad behöver åtgärdas av tekniska skäl? Ibland upptäcker vi saker som inte syns vid första anblick – fukt bakom kakel, bristfällig isolering i ytterväggar eller elledningar som inte uppfyller dagens krav. Allt det här dokumenteras och presenteras i en samlad offert innan vi rör en enda skruv.
I offerten specificerar vi varje moment: rivning, stomarbete, el, VVS, ytskikt och slutstädning. Du ser exakt vad som ingår och vad det kostar. Inga tillägg i efterhand om vi inte stöter på något oförutsett – och i så fall informerar vi dig direkt innan vi går vidare.
Steg för steg genom renoveringsprocessen
Första steget är alltid samtalet. Du berättar vad du har i åtanke, vi ställer frågor och bokar ett besök. Under besöket mäter vi upp, fotograferar och diskuterar lösningar på plats. Det är ofta här de bästa idéerna dyker upp – när man faktiskt står i rummet och ser möjligheterna.
Efter hembesöket tar vi fram en detaljerad offert med tidsplan. Godkänner du den sätter vi igång med rivning och förberedande arbeten. Sedan följer stomarbete, installationer och till sist ytskikt – målning, plattsättning, golvläggning. Varje fas har en tydlig start och slut, och din projektledare håller dig uppdaterad löpande.
Projektet avslutas med en genomgång där vi går igenom allt tillsammans. Finns det något som inte stämmer åtgärdar vi det innan vi lämnar över. Kort och gott: du ska vara nöjd innan vi skriver slutfakturan.
Många av våra villarenoveringar i Stockholm tar mellan fyra och åtta veckor beroende på omfattning. En enklare köksrenovering kan vara klar på två veckor, medan en totalrenovering villa med ny planlösning kan ta längre tid.
Husrenovering i Stockholm — äldre villor
Stockholmsområdet har gott om villor från 50-, 60- och 70-talen. Många av dem har originalstomme i gott skick men ytskikt, installationer och isolering som inte längre håller måttet. Vi ser ofta samma mönster: badrummet har fått fuktskador, köket är trångt och opraktiskt, och fönstren drar kalluft.
Ett typiskt projekt när man ska renovera villa i Stockholm kan vara att slå ihop kök och vardagsrum till ett öppet sällskapsrum, renovera badrummet med nya tätskikt och klinker, byta fönster i hela huset och måla om fasaden. Allt det här kräver samordning mellan flera yrkesgrupper – och det är precis det vi gör dagligen.
Vi har också genomfört renoveringar där kunden bott kvar under hela byggtiden. Det kräver lite extra planering (och tålamod från alla inblandade), men det går att lösa. Vi arbetar rum för rum och ser till att du alltid har tillgång till kök och badrum under projektets gång.
Äldre hus bjuder ibland på överraskningar bakom väggarna. Asbest i golvmattor, bly i rör eller undermålig ventilation – sådant som inte syns men som måste hanteras korrekt. Vi har erfarenhet av att hantera den typen av situationer och tar in specialister vid behov.
Material, inköp och hur du sparar pengar
En stor del av kostnaden vid en husrenovering i Stockholm är material. Klinker, köksluckor, golv, armaturer, färg – listan blir lång. Eftersom vi köper in material i större volymer har vi avtal med leverantörer som ger priser som privatpersoner sällan kommer åt på egen hand.
Du väljer själv nivå och stil. Vill du ha massivt ekgolv och handgjort kakel? Eller ett snyggt resultat till en rimligare budget? Vi presenterar alternativ i olika prisklasser och hjälper dig hitta balansen mellan utseende, hållbarhet och kostnad. Det handlar inte om att välja det dyraste – utan det som passar ditt hus och din plånbok.
Vi redovisar alltid materialkostnader separat i offerten, så du ser exakt vad som går till arbete och vad som går till material.
ROT-avdrag vid renovera hus i Stockholm
Som privatperson kan du använda ROT-avdraget för att sänka arbetskostnaden vid renovering av din permanentbostad. Avdraget innebär att du betalar en lägre summa direkt till oss, och vi begär resterande belopp från Skatteverket. Du behöver inte göra något extra – vi sköter administrationen.
ROT-avdraget gäller för arbete, inte material. Det betyder att ju större andel av kostnaden som utgörs av arbetstimmar, desto mer sparar du. Vid en totalrenovering villa där det ingår rivning, snickeri, målning och plattsättning kan besparingen bli betydande.
Husrenovering Stockholm för bostadsrättsföreningar
Vi arbetar inte bara med privatpersoner. Bostadsrättsföreningar som behöver renovera gemensamma utrymmen – trapphus, tvättstugor, fasader eller tak – är en viktig del av vår verksamhet. Fördelen med att anlita en totalentreprenör är att styrelsen får en samlad offert och en kontaktperson istället för att jaga flera underleverantörer.
Vi anpassar arbetet efter föreningens behov och ser till att de boende störs så lite som möjligt. Tydlig kommunikation med styrelsen, anslag i trapphuset och en realistisk tidsplan gör stor skillnad. Vi har renoverat allt från enstaka lägenheter på uppdrag av föreningen till kompletta stambytesprojekt i samarbete med VVS-firmor.
Behöver din förening en offert? Hör av er så bokar vi ett möte med styrelsen.