Totalrenovering i Stockholm med fast pris
Fast pris, ett ansvar, noll onödig administration
Kontakta oss
Totalrenovering Stockholm – från rivning till slutbesiktning
Behöver du genomföra en totalrenovering i Stockholm – inte bara renovera ett enskilt rum? Vi tar hand om samtliga moment i ett och samma projekt. Golv, väggar, el, VVS, ytskikt och inredning samordnas under en gemensam tidsplan och budget.
Det som gör skillnaden mellan en smidig renovering och en kaotisk sådan är ofta koordineringen. När elektriker, rörmokare, plattsättare och snickare ska in i samma bostad under samma veckor krävs det att någon håller ihop alltihop. Det är precis det vi gör. Vi planerar ordningsföljden, bokar in varje yrkesgrupp vid rätt tidpunkt och ser till att material finns på plats innan arbetet börjar – inte tre dagar efter.
Vill du veta vad en totalrenovering av din bostad i Stockholm skulle kosta? Hör av dig så tar vi fram en kostnadsfri offert baserad på dina förutsättningar.
Totalrenovering Stockholm – vad ingår
Begreppet totalrenovering kan betyda olika saker beroende på vem du frågar. För oss på Mirex Bygg handlar det om att ta ett samlat grepp om hela bostaden eller lokalen, från stomme till ytskikt. Det inkluderar rivning av befintliga material, eventuell omplanering av planlösning, ny el och VVS, gipsning, spackling, målning, golvläggning och montering av kök och badrum.
Varje projekt ser annorlunda ut. En 70-talslägenhet i Sundbyberg kan behöva helt ny dragning av rör och kablar, medan en villa i Bromma kanske har fungerande stammar men slitna ytskikt och ett kök som inte längre fungerar. Vi börjar alltid med att gå igenom bostaden tillsammans med dig för att identifiera vad som faktiskt behöver göras – och vad som kan sparas.
Ibland visar det sig att stommen är i bättre skick än väntat. Då justerar vi omfattningen och priset nedåt. Andra gånger dyker det upp fukt bakom kaklet som måste åtgärdas innan vi kan gå vidare. Oavsett vilket får du besked direkt, med tydlig information om vad det innebär för tid och kostnad.
Poängen med en helrenovering är att du gör allt på en gång. Det sparar tid, minskar störningar och ger ett jämnare slutresultat jämfört med att renovera rum för rum under flera år.
Så fungerar totalentreprenad renovering i praktiken
Totalentreprenad renovering innebär att vi som byggföretag tar ansvar för hela projektet. Du behöver inte själv leta upp och boka elektriker, rörmokare eller målare – det sköter vi. Vi handlar upp material, samordnar leveranser och ser till att varje yrkesgrupp kommer in i rätt fas av bygget.
I praktiken börjar det med ett hembesök där vi går igenom dina önskemål och bostadens förutsättningar. Utifrån det tar vi fram en detaljerad offert med fast pris. När du godkänner offerten sätter vi en tidsplan och påbörjar arbetet enligt den. Under hela projektet har du en och samma kontaktperson som du kan ringa eller skicka meddelande till.
Det här upplägget passar de flesta kunder bättre än att själv agera projektledare. Att koordinera fyra–fem olika hantverksgrupper, jämföra materialpriser och hantera förseningar är ett heltidsjobb i sig. Med totalentreprenad renovering slipper du det – och du vet redan från start vad slutnotan blir.
Vi samarbetar enbart med hantverkare som har rätt behörigheter och dokumenterad erfarenhet inom sina respektive områden. Det gäller särskilt känsliga moment som tätskikt i badrum och elinstallationer, där felaktigt utförande kan leda till kostsamma skador längre fram.
Materialval och inköp till lägre priser
En stor del av kostnaden i en totalrenovering fast pris-offert är materialet. Klinker, köksluckor, bänkskivor, armaturer, golvbrädor – listan blir lång. Som privatperson betalar du ofta fullpris i byggvaruhandeln. Vi köper in material i större volymer och har avtal med flera leverantörer, vilket ger dig tillgång till priser som normalt inte erbjuds enskilda konsumenter.
Det handlar inte om att tumma på kvaliteten. Tvärtom – vi hjälper dig välja material som håller över tid och passar din budget. Vill du ha ett exklusivt stengolv i hallen och en mer budgetvänlig lösning i gästrummet? Inga problem. Vi anpassar materialmixen efter dina prioriteringar och ser till att helheten hänger ihop estetiskt.
Alla materialval dokumenteras i offerten så att du vet exakt vad du får. Om du hittar en specifik blandare eller ett visst kakel du vill ha kan vi nästan alltid beställa det genom våra kanaler – ofta till ett bättre pris än om du köper det själv.
Helrenovering lägenhet i Stockholmsområdet
Helrenovering lägenhet är vårt vanligaste uppdrag. En typisk totalrenovering i Stockholm av en tvåa eller trea tar mellan fyra och åtta veckor beroende på omfattning. Under den tiden river vi det gamla, drar ny el och rör där det behövs, spacklar, målar, lägger golv och monterar kök och badrum.
Bor du i bostadsrätt finns det regler att förhålla sig till. Föreningen kan ha krav på arbetstider, bullernivåer och vilka ingrepp som kräver styrelsens godkännande. Vi är vana vid att hantera den typen av formaliteter och hjälper dig med den dokumentation som behövs – exempelvis anmälan om våtrumsarbete eller ansökan om tillstånd för att flytta väggar.
Många av våra kunder väljer att bo någon annanstans under renoveringen. Det gör arbetet smidigare och snabbare eftersom vi kan jobba utan avbrott. Men det går också att bo kvar om projektet planeras i etapper – vi har löst det förut och vet hur man gör det praktiskt.
Totalrenovering villa i Stockholm – samma trygghet
En totalrenovering villa ger andra utmaningar än en lägenhet. Taket kan behöva ses över, fasaden kanske ska bytas och grunden kan ha sättningar som måste åtgärdas innan invändiga arbeten påbörjas. I en totalrenovering i Stockholm av villa tar vi hänsyn till hela byggnaden – inte bara de rum du ser varje dag.
Vi har genomfört projekt där kunden ville modernisera ett 60-talshus från golv till tak. Nytt kök, två badrum, omisolering av vinden, byte av fönster och ny fasadpanel. Allt samordnat under ett kontrakt med en tidsplan. Resultatet blev en bostad som kändes helt ny – men med den charm som bara äldre hus har.
Radhus hamnar någonstans mittemellan. Ofta delar du vägg med grannen, vilket ställer krav på ljudisolering och hänsyn under byggtiden. Vi planerar arbetet så att störningarna blir så korta som möjligt och kommunicerar med föreningen om det behövs.
Företagslokaler utan onödigt produktionsbortfall
Totalrenovering i Stockholm av kontor, butiker och andra lokaler kräver en annan typ av planering. Verksamheten ska helst kunna fortsätta under byggtiden, eller åtminstone stängas ner så kort tid som möjligt. Vi har renoverat allt från kontorslandskap till restaurangkök och vet hur man lägger upp arbetet för att minimera störningar.
Ofta delar vi upp lokalen i zoner och renoverar en del i taget. Personalen flyttar runt medan vi jobbar – inte optimalt, men betydligt bättre än att stänga helt i sex veckor. I andra fall passar det bättre att köra intensivt under en semesterperiod när lokalen ändå står tom.
Oavsett upplägg får du en detaljerad tidsplan innan vi börjar, så att du kan informera personal och kunder i god tid.